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本轮土拍最受关注的是位于海淀区永丰产业基地的三宗地

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9月23日,北京市第三轮集中化土拍完美收官,18宗地所有成交,在其中,10宗地成本价成交,8宗地股权溢价成交,总成交合同款约500亿人民币,均值盈率6.06%。

据统计,这轮土拍有包含华润置地、中海、荣盛、保利地产、开盘、绿城集团等数十家房望尘莫及联合参加当场竞价。从拿地地产商看,中海夺得3宗地,总额达147.45亿人民币,变成这轮土拍的拿地大户人家。

业内人士表示,这轮土拍与前两轮收金经营规模基本上差不多,均值盈率较第二轮增涨0.71个百分点,土拍关注度略有提温。国中央企业股权融资成本低,对竞现房销售的面积土拍标准适应能力比较强,与此同时归功于先前一部分新项目去化做到预估,国中央企业首先积极主动进行拿地。

中海150亿拿到三宗受欢迎土地

这轮土拍深受关心的是坐落于北京海淀区永丰产业园区的三宗地。

在其中,永丰HD00-0403-0013土地共深深吸引中海、海开、华润置地 城市建设、保利地产 施工、绿城集团、建发、开盘等7家房望尘莫及联合参加竞价,最后,通过线上与线下共29轮价格及竞现房销售总面积程序流程,中海以41.975亿人民币及现房销售总面积36000平方米标准拍得,成交楼面地价58509元/平米,市场销售参考价为8.5万余元/平米。

接着,中海再度拿到永丰HD00-0403-0015、0016土地,拍得标准为55.775亿人民币及现房销售总面积4000平米,成交楼面地价53244元/平米,市场销售参考价为8.2万余元/平米。

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